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Es ist traurig zu erfahren, wie viele Zwangsvollstreckungen in einem Jahr gehen. Die wirtschaftliche Krise ist ernster, als es auf dem Papier klingt. Die meisten Menschen nehmen gerne eine Hypothek auf, zahlen in den ersten Jahren gut und werden dann in einigen Fällen irgendwo von ihrer Hypothek überfordert. Wenn dies passiert, nimmt die Hypothekenbank die Immobilie zurück und sie vertreibt die Bewohner rücksichtslos und lässt es für jemanden offen, der mit den Zahlungen Schritt halten kann, um sie aufzunehmen.

In den meisten Staaten ist der Räumungsprozess gleich. Zum Beispiel durchlaufen Sie bei Immobilien in Texas einen Räumungsprozess, der ähnlich wie in anderen Bundesstaaten ist, bevor Sie dauerhaft vertrieben werden.

1. Es beginnt mit der Zwangsvollstreckung

Wenn Sie mit der Kreditzahlung in Verzug geraten, sendet Ihnen die Hypothekenbank leider eine Benachrichtigung. Meistens wird Ihnen das Unternehmen eine Benachrichtigung mit einer verlängerten Frist mitteilen, in der Sie die Zahlungen abwickeln sollten. Wenn Sie immer noch nicht zahlen, erhalten Sie einen Beschleunigungsbescheid, um Sie vor der Zwangsvollstreckung zu warnen.

An dieser Stelle können Sie einen Insolvenzantrag stellen, der die Zwangsvollstreckung stoppt, bis das Gericht über die Lebensfähigkeit entscheidet. Dies kann Ihnen ermöglichen, die Hypothek zurückzuzahlen oder umzustrukturieren. Wenn Sie jedoch den vollen Betrag einschließlich Strafen und Zinsen vor dem Abschlussdatum bezahlen, können Sie den Verkauf trotzdem stoppen.

2. Es geht weiter zum Verkauf

Sie erhalten eine 21-tägige Beschleunigungsphase. Wenn Sie nicht innerhalb der Frist bezahlen, wird die Immobilie zum Verkauf angeboten. Der Kreditgeber verkauft das Haus zum Mindestpreis, den er erzielen kann. Wird es nicht verkauft, bleibt der Kreditgeber Eigentümer. Sie haben kein Recht, die Immobilie nach der Zwangsvollstreckung zu kaufen. Wenn es gekauft wird, kann der neue Besitzer einen Räumungsbescheid beantragen.

3. Es endet mit der Räumung

Der Staat versorgt Sie mit vielen Räumungsbescheiden mit einem Gerichtstermin für Ihre Räumungsverhandlung. Wenn der Richter die Räumungsentscheidung erlässt, haben Sie fünf Tage Zeit, um die Immobilie zu räumen. Sie können gegen das Urteil Berufung einlegen, wenn Sie einen berechtigten Fall haben.

Stellen Sie sicher, dass Sie die Bedingungen Ihrer Hypothek verstehen, bevor Sie sie aufnehmen, um solche Fälle zu vermeiden.

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